新房装修的陷阱 新房装修常见的陷阱 带买建材抬高售价 很多业主喜欢带着设计师一起去购买挑选建材家具，殊不知世上没有免费的午餐，设计师陪你一次的劳务费，说不定会让你损失一大笔银子。 “一般设计师在向业主推荐某品牌产品后，会把客户资料报给商家备案，即便业主单独去该店购买产品，商家同样也会把设计师应得的回扣给扣留下来。”在某陶瓷企业上班，深谙家装行业潜规则的资深人士晓华提醒消费者，如果设计师推荐的某款产品与同类产品相比，价格高得不正常，就说明其中可能存在暴利回扣，建议更换品牌。 偷梁换柱货不对板 偷梁换柱货不对板，也是家装公司常用的降低成本策略。深圳一家大型品牌家装公司的设计师告诉记者，不规范的家装公司要想在货品上做手脚，通常会在合同中的施工工艺及材料说明栏里做文章，故意模糊或干脆不规定胶水、乳胶漆、涂料、水泥沙、龙骨架、阻燃板等辅料的品牌、型号和规格，只对用什么材质进行简单的描述。或者报价时只写品牌，不注明是哪种类型哪种规格，客户一看以为只要是名牌就一定是好东西，殊不知即使是同一品牌，不同类型和质地，价格差异也是十万八千里，以至最终上当了还丈二和尚摸不着头脑。 偷工减料以次充好 偷工减料以次充好不仅体现在材质上，也体现在施工过程中。在一些全包或装修套餐项目中，家装公司往往会采用环保不达标的劣质建材以次充好，达到降低成本造价的目的。其次是在施工过程中偷工减料，如给墙壁或家具做油漆，按常规做法墙壁应该按照“3底2面”，结果为了节省时间和材料，往往只做“2底2面”或“2底1面”就收工了。此外，以次充好还体现对施工工人的选择上。据透露，一个手艺高超的大师傅和手艺一般的师傅，人工差价可达1倍多，现在大部分装修公司的施工管理模式都是项目经理负责制，为了降低成本，项目经理找工人时往往是价格越低越好，施工质量相应也就不高了。 新房装修如何规避陷阱 1、不能贪图小便宜，认真选择有信誉有实力的装修公司或者个人，尊重其劳动所得的合理利润。 2、家庭装修应有造价预算的程序：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。 3、拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价，并要求设计人员提供“材料合格证书”报表。在施工图上注明详细的施工做法和材料品名，作为合同附件。 4、警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。注明增减项目等有关事宜，一定注明非业主提出增加项目所需款项的比例，一般不超过10%。或者约定价格包干，不得再增加项目。 5、交纳前期费用时应注意，前期付款的比例一定要尽量压缩，以使自己掌握主动。交设计押金时一定注明，“如果业主对设计方案不满意，应足额退还设计押金”。缴纳订金时不要误作定金。 新房装修完毕后的验收工作 1、按照装修前签订的合同规定事项，对整体的家庭装修进行一个全面的把控，逐条审核工程项目的完工情况和质量检查，检查完成后再做最后的尾款结算。当然在验收完成后最好签订保修协议，维护好自身权益。 2、水电验收工作室整体验收工作中的重中之重。装修结束后，通过灯具试亮、开关试控来检测电路是否正常；水路检测主要是要查看管路是否牢固，打开水龙头水流是否通畅，没有漏水现象。 3、油漆检测主要是通过一看二摸来验收。看，主要是检验涂料干燥后再自然光下颜色是否与样板一致；摸是主要检测油漆有无脱皮、漏刷问题，摸起来表面平整光洁则为合格。 4、验收木门是否安装灵活。一般来说橱柜和木门都会按照房间的需求进行量身定做，所以在验收的时候要注意检查木门是否开启灵活，有没有受阻和异声。
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